Estimation théorique
Rue du Père Bergounioux,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Père Bergounioux,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 5 | RUE DU PERE BERGOUNIOUX | 4 | 89 | 122 | 241500€ | 2713€ |
2020-12-24 | 17 | RUE DU PERE BERGOUNIOUX | 4 | 77 | 129 | 212500€ | 2760€ |
2022-12-05 | 31 | RUE DU PERE BERGOUNIOUX | 4 | 77 | 126 | 339000€ | 4403€ |
2023-06-13 | 47 | RUE JEAN DOUJAT | 4 | 85 | 249 | 305000€ | 3588€ |
2020-07-22 | 23 | RUE JEAN DOUJAT | 8 | 270 | 1584 | 772000€ | 2859€ |
2019-05-27 | 78 | CHE DES COURSES | 4 | 120 | 1474 | 307750€ | 2565€ |
2020-10-29 | 24 | RUE JEAN DOUJAT | 5 | 104 | 674 | 320000€ | 3077€ |
2021-07-13 | 39 | ALL DES VITARELLES | 8 | 167 | 1160 | 460847€ | 2760€ |
2021-05-26 | 20 | ALL DES VITARELLES | 3 | 53 | 592 | 90000€ | 1698€ |
2020-10-30 | 107 | AV DE LARDENNE | 7 | 270 | 1201 | 560000€ | 2074€ |
2022-01-12 | 7 | IMP TEYNIER | 6 | 180 | 1385 | 420000€ | 2333€ |
2020-08-26 | 106 | AV DE LARDENNE | 4 | 50 | 348 | 247600€ | 4952€ |
2019-07-25 | 1 | ALL DES VITARELLES | 6 | 132 | 500 | 677576€ | 5133€ |
2019-06-12 | 50 | CHE SAVIT | 5 | 86 | 1350 | 430000€ | 5000€ |
2022-06-07 | 115 | AV DE LARDENNE | 3 | 90 | 560 | 456000€ | 5067€ |
2022-10-14 | 11 | CHE SAVIT | 4 | 48 | 355 | 365000€ | 7604€ |
2019-08-23 | 13 | CHE SAVIT | 4 | 132 | 824 | 399000€ | 3023€ |
2023-01-27 | 7 | CHE SAVIT | 4 | 115 | 1000 | 350000€ | 3043€ |
2023-02-24 | 9 | CHE SAVIT | 4 | 95 | 515 | 350000€ | 3684€ |
2021-07-29 | 8 | CHE DU CARRELOT | 4 | 76 | 662 | 400000€ | 5263€ |
2021-05-31 | 7 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 163 | 1370 | 782000€ | 4798€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 137 | 518 | 382050€ | 2789€ |
2020-04-29 | 19 | IMP TEYNIER | 4 | 120 | 500 | 330000€ | 2750€ |
2019-11-20 | 12 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 143 | 716 | 445000€ | 3112€ |
2021-08-26 | 14 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 115 | 500 | 430000€ | 3739€ |
2022-04-12 | 14 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 115 | 1100 | 595000€ | 5174€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DE L'AIGUETTE | 4 | 95 | 0 | 252180€ | 2655€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE LA CLARIANELLE | 5 | 106 | 0 | 215500€ | 2033€ |
2020-02-05 | 2 | CHE DE LA FRONDE | 4 | 95 | 0 | 204000€ | 2147€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE L'AIGUETTE | 4 | 98 | 0 | 223850€ | 2284€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE LA CLARIANELLE | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE L'AIGUETTE | 5 | 106 | 0 | 211000€ | 1991€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DE LA CLARIANELLE | 5 | 108 | 0 | 124990€ | 1157€ |
2020-12-31 | 4 | CHE DE LA FRONDE | 4 | 95 | 0 | 215000€ | 2263€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE LA CLARIANELLE | 4 | 95 | 0 | 236000€ | 2484€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE L'AIGUETTE | 5 | 106 | 0 | 260150€ | 2454€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE L'AIGUETTE | 5 | 106 | 0 | 245000€ | 2311€ |
2021-08-24 | 79 | AV JEAN BAYLET | 5 | 106 | 0 | 256000€ | 2415€ |
2021-08-31 | 2 | RUE EPHRAIM MIKHAEL | 3 | 74 | 105 | 215000€ | 2905€ |
2021-08-19 | 57 | CHE SAVIT | 4 | 100 | 771 | 376190€ | 3762€ |
2021-08-02 | 21 | IMP TEYNIER | 4 | 105 | 1360 | 370500€ | 3529€ |
2021-06-02 | 2 | CHE TISSIE | 6 | 137 | 816 | 442857€ | 3233€ |
2021-08-31 | 16 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 63 | 570 | 300000€ | 4762€ |
2021-11-30 | 2 | RUE EPHRAIM MIKHAEL | 3 | 91 | 176 | 251750€ | 2766€ |
2020-02-03 | 63 | CHE SAVIT | 3 | 40 | 657 | 145000€ | 3625€ |
2022-11-09 | 2 | RUE EPHRAIM MIKHAEL | 5 | 102 | 70 | 220000€ | 2157€ |
2022-09-26 | 15 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 94 | 455 | 624908€ | 6648€ |
2021-09-30 | 2 | RUE EPHRAIM MIKHAEL | 5 | 97 | 86 | 207500€ | 2139€ |
2022-09-01 | 22 | CHE DES COURSES | 2 | 40 | 366 | 210000€ | 5250€ |
2019-06-07 | 20 | CHE DU CARRELOT | 4 | 131 | 585 | 534100€ | 4077€ |
2022-09-26 | 17 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 74 | 809 | 620463€ | 8385€ |
2020-10-16 | 20 | CHE DU CARRELOT | 4 | 125 | 601 | 520000€ | 4160€ |
2021-08-27 | 16 | RUE LOUIS BRAUD | 4 | 83 | 210 | 255700€ | 3081€ |
2022-09-26 | 19 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 81 | 630 | 487702€ | 6021€ |
2022-05-25 | 90 | CHE SAVIT | 4 | 113 | 472 | 380000€ | 3363€ |
2022-09-22 | 16 | CHE DES COURSES | 4 | 79 | 344 | 325000€ | 4114€ |
2020-07-30 | 16 | AV DE LARDENNE | 5 | 124 | 167 | 162400€ | 1310€ |
2021-09-08 | 13 | RUE LOUIS BRAUD | 3 | 66 | 228 | 190000€ | 2879€ |
2020-07-07 | 3 | CHE DE LA FRONDE | 3 | 52 | 553 | 140355€ | 2699€ |
2022-03-11 | 9 | RUE EPHRAIM MIKHAEL | 5 | 96 | 291 | 258000€ | 2688€ |
2021-04-14 | 2 | CHEM DE SAINT MARTORY | 5 | 96 | 295 | 180000€ | 1875€ |
2022-08-29 | 24 | CHE DU CARRELOT | 2 | 48 | 203 | 296320€ | 6173€ |
2022-11-02 | 10 | RUE LOUIS BRAUD | 4 | 83 | 211 | 242000€ | 2916€ |
2021-02-26 | 9 | RUE LOUIS BRAUD | 5 | 97 | 253 | 268400€ | 2767€ |
2022-08-22 | 17 | IMP DE ST MARTORY | 5 | 96 | 404 | 274910€ | 2864€ |
2020-07-10 | 8 | RUE JEAN ROUVIERE | 5 | 121 | 354 | 237000€ | 1959€ |
2020-12-08 | 145 | AV DE LARDENNE | 3 | 74 | 314 | 280000€ | 3784€ |
2020-06-24 | 32 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 197 | 1000 | 1440000€ | 7310€ |
2019-09-18 | 8 | RUE RENE CRABOS | 3 | 74 | 816 | 215000€ | 2905€ |
2021-09-30 | 8 | RUE RENE CRABOS | 3 | 74 | 816 | 270880€ | 3661€ |
2021-01-06 | 292 | RTE DE SAINT SIMON | 7 | 192 | 532 | 340000€ | 1771€ |
2019-09-10 | 30 | CHE DU CARRELOT | 3 | 54 | 676 | 265000€ | 4907€ |
2021-09-30 | 47 | RUE JEAN CRUPPI | 3 | 66 | 271 | 237550€ | 3599€ |
2023-02-14 | 14 | AV PABLO PICASSO | 5 | 88 | 210 | 240350€ | 2731€ |
2022-05-05 | 8 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 93 | 476 | 295000€ | 3172€ |
2020-05-14 | 31 | RUE REMBRANDT | 6 | 120 | 316 | 240000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 6 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 88 | 399 | 225000€ | 2557€ |
2022-12-02 | 20 | RUE REMBRANDT | 3 | 63 | 440 | 416225€ | 6607€ |
2020-06-19 | 27 | RUE REMBRANDT | 5 | 120 | 302 | 260000€ | 2167€ |
2021-09-16 | 18 | CHE DU MIRAIL | 7 | 257 | 700 | 950000€ | 3696€ |
2019-11-28 | 15 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 5 | 96 | 361 | 275000€ | 2865€ |
2021-04-14 | 37 | RUE JEAN CRUPPI | 4 | 86 | 254 | 252182€ | 2932€ |
2020-08-13 | 48 | IMP TEYNIER | 4 | 110 | 359 | 180000€ | 1636€ |
2020-06-05 | 4 | IMP JEAN CRUPPI | 5 | 97 | 414 | 275000€ | 2835€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 469 | 436500€ | 4118€ |
2021-06-03 | 21 | RUE REMBRANDT | 5 | 135 | 362 | 287000€ | 2126€ |
2021-09-17 | 235 | RTE DE SAINT SIMON | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2022-05-09 | 235 | RTE DE SAINT SIMON | 3 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2022-02-28 | 21 | RUE REMBRANDT | 5 | 135 | 240 | 316020€ | 2341€ |
2020-09-28 | 162 | AV DE LARDENNE | 3 | 79 | 281 | 321000€ | 4063€ |
2020-05-15 | 42 | CHE DU CARRELOT | 3 | 52 | 364 | 322000€ | 6192€ |
2020-01-31 | 42 | CHE DU CARRELOT | 3 | 52 | 364 | 395000€ | 7596€ |
2021-08-12 | 7 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 6 | 150 | 496 | 650000€ | 4333€ |
2021-08-20 | 4 | PL HARDY | 5 | 89 | 196 | 213309€ | 2397€ |
2019-12-02 | 28 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 105 | 958 | 440000€ | 4190€ |
2023-05-12 | 318 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 143 | 482 | 307000€ | 2147€ |
2022-04-12 | 20 | IMP JEAN CRUPPI | 4 | 98 | 423 | 288710€ | 2946€ |
2019-10-03 | 46 | CHE DU CARRELOT | 4 | 81 | 531 | 330000€ | 4074€ |
2020-03-19 | 12 | RUE JEAN CRUPPI | 4 | 98 | 470 | 259500€ | 2648€ |
2021-05-06 | 8 | PL MICHEL COLIN | 5 | 88 | 232 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 30 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 199 | 771 | 450000€ | 2261€ |
2020-06-17 | 38 | RUE BUFFON | 7 | 240 | 482 | 625500€ | 2606€ |
2021-07-23 | 9 | RUE D'ARROMANCHES | 4 | 73 | 251 | 27567€ | 378€ |
2021-06-17 | 48 | CHE DU CARRELOT | 4 | 105 | 529 | 538950€ | 5133€ |
2022-01-27 | 48 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 100 | 300 | 468900€ | 4689€ |
2021-10-13 | 6 | RUE JEAN CRUPPI | 3 | 70 | 308 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 13 | RUE REMBRANDT | 5 | 87 | 372 | 295000€ | 3391€ |
2022-07-29 | 40 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 142 | 784 | 503000€ | 3542€ |
2020-03-03 | 7 | RUE REMBRANDT | 5 | 92 | 229 | 201000€ | 2185€ |
2019-09-16 | 25 | RUE BUFFON | 3 | 69 | 280 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-21 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 130 | 280 | 369350€ | 2841€ |
2023-01-06 | 1 | RUE JEAN CRUPPI | 4 | 93 | 393 | 340000€ | 3656€ |
2021-01-06 | 48 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 260 | 989 | 735600€ | 2829€ |
2022-03-29 | 50 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 105 | 500 | 465200€ | 4430€ |
2021-06-18 | 32 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 160 | 740 | 489000€ | 3056€ |
2022-08-30 | 34 | RUE BUFFON | 5 | 147 | 650 | 354000€ | 2408€ |
2019-10-25 | 23 | RUE BUFFON | 5 | 80 | 173 | 329000€ | 4113€ |
2019-10-31 | 14 | CHE DU CALQUET | 5 | 178 | 634 | 420000€ | 2360€ |
2019-06-25 | 14 | CHE DU CALQUET | 5 | 178 | 0 | 550000€ | 3090€ |
2019-08-21 | 43 | CHE DU CARRELOT | 5 | 105 | 545 | 388000€ | 3695€ |
2022-02-18 | 7 | PL GUILHEM MOLINIER | 4 | 95 | 253 | 242000€ | 2547€ |
2021-09-29 | 32 | RUE BUFFON | 6 | 148 | 400 | 404460€ | 2733€ |
2020-03-09 | 165 | AV DE LARDENNE | 5 | 94 | 946 | 100000€ | 1064€ |
2019-11-20 | 165 | AV DE LARDENNE | 5 | 94 | 946 | 113200€ | 1204€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 120 | 330 | 340000€ | 2833€ |
2023-06-16 | 30 | RUE BUFFON | 5 | 101 | 750 | 400000€ | 3960€ |
2019-12-13 | 178 | AV DE LARDENNE | 5 | 160 | 749 | 880000€ | 5500€ |
2022-08-12 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 130 | 304 | 418800€ | 3222€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 4 | 93 | 416 | 170000€ | 1828€ |
2019-11-08 | 10 | CHE ABADIE | 3 | 96 | 282 | 352000€ | 3667€ |
2021-05-06 | 7 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 4 | 93 | 375 | 256880€ | 2762€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 115 | 333 | 255000€ | 2217€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 4 | 93 | 394 | 273000€ | 2935€ |
2023-06-12 | 51 | CHE DU CARRELOT | 4 | 85 | 201 | 80000€ | 941€ |
2021-12-14 | 8 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 5 | 110 | 631 | 407653€ | 3706€ |
2020-01-08 | 13 | RUE RENE COTY | 4 | 88 | 525 | 282500€ | 3210€ |
2021-11-23 | 17 | RUE GUILHEM MOLINIER | 6 | 133 | 720 | 365000€ | 2744€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES LEYS D AMORS | 4 | 82 | 187 | 248625€ | 3032€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 91 | 330 | 234000€ | 2571€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 86 | 268 | 230000€ | 2674€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 72 | 334 | 233000€ | 3236€ |
2023-02-13 | 10 | IMP DES LEYS D AMORS | 4 | 119 | 221 | 314650€ | 2644€ |
2022-03-01 | 181 | AV DE LARDENNE | 5 | 146 | 1514 | 614750€ | 4211€ |
2019-11-26 | 4 | IMP DES LEYS D AMORS | 4 | 85 | 210 | 199020€ | 2341€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DE DIEPPE | 5 | 90 | 180 | 258500€ | 2872€ |
2021-06-10 | 55 | CHE DU CARRELOT | 3 | 76 | 384 | 315000€ | 4145€ |
2022-02-24 | 1 | AV PIERRE MOLETTE | 1 | 30 | 91 | 55000€ | 1833€ |
2020-03-10 | 13 | RUE DU GARD | 3 | 104 | 354 | 272000€ | 2615€ |
2021-08-23 | 7 | IMP DE DIEPPE | 5 | 90 | 311 | 289100€ | 3212€ |
2022-04-28 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 7 | 187 | 738 | 902000€ | 4824€ |